du planlægger at købe et hus? Du vil fryde uden tvivl, som så mange andre, at de nye regler fastsat af canadiske finansielle myndigheder gælder for køb og salg af et hus. Men hvad er de? Hvordan vil de påvirke dig? Her er nogle forklaringer om emnet.

Hvad disse regler bringe nyt

Kontoret for forstander for finansielle institutioner (OSFI) planchait siden 2012 på nye realkreditlån retningslinjer. Disse nye politikker sigte på at skabe nye protokoller at omdefinere hvilke kriterier der skal opfyldes af banker, realkreditinstitutter långivere og låntagere at kvalificere sig til lån garanteret af regeringen. Det overordnede mål er at stramme regler for at reducere antallet af konkurser og afskærmninger.

Den 30. maj 2014 kan Canada Mortgage og Housing Corporation (CMHC) ikke længere sikre de selvstændige køb uden uafhængig verifikation. Bemærk, at dette ikke betyder, at selvstændige erhvervsdrivende vil miste deres realkreditlån, men de bliver nødt til at fremlægge dokumentation for indkomst for at fortsætte.

Det vil også være umuligt for CMHC at forsikre canadiere, der ønsker at købe et andet hjem.

mæglere vokse lettet op

Samlet set fast ejendom fagfolk synes at være tilfreds med de nye retningslinjer, for flere centrale årsager. En lav effekt

  • - Det anslås, at kun tre procent af enheder CMHC forsikret, vil blive påvirket af de nye retningslinjer. Det betyder, at de ikke er tilbøjelige til at forårsage en større chok på boligmarkedet, hvilket vil påvirke både købere og sælgere.
  • Undgå spekulation- Opgivelsen af ​​realkreditlån til en sekundær ejendom blev også godt modtaget. Mange mener, at dette var meningen at modvirke ejendomsspekulation. Uden forebyggende foranstaltninger, kan ukontrolleret spekulation føre til en boligboble svarer til den, som USA har lidt.
  • Vi forventede det- Ingen overraskelser her. Disse regler var i bestyrelsen siden 2012 og arbejder direkte linje med mandat CMHC at sikre stabiliteten af ​​ejendomsmarkedet. De følger andre strengere pantforskrifter efterfulgt af alle canadiske agenturer.
  • Risk Reduction - Disse nye regler forhindrer hjem købere og canadiske realkreditinstitutterne at udvide ud over foranstaltning. I grund og grund opmuntrer de nye retningslinjer pantforsikringsselskaberne til at holde bankerne til konto.
  • Åbenhed - Forbedret adgang til vigtige data vil modtage godkendelsen af ​​fast ejendom fagfolk fra alle sektorer, der mener, at gennemsigtighed og god overvågningsmekanismer er gode måder at beskytte markedet for fast ejendom i landet.

Stærk marked, der fortsat

Der er simpelthen ingen grund til at frygte en afmatning på boligmarkedet efter de nye regler. Som bevis, at antallet af boliger solgt i Canada steg 10,6 procent i løbet af det sidste år, et klart tegn på vitalitet af markedet for både købere og sælgere.

Tal med en kvalificeret långiver i dit område for at lære mere om de nyeste canadiske pant regler og deres indvirkning på din drøm om en dag at blive ejer.